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「家を売るって、正直どう進めればいいのか分からない…」
そんな不安、ありませんか？
初めての持ち家売却は、誰もが戸惑うもの。
特に訪問査定は「ハードルが高い」と感じやすいポイントです。
でも、実はたった1回の入力で、複数の不動産会社にまとめて査定依頼できるサービスがあるんです。
それが今回ご紹介する、株式会社セレスが提供する【持ち家売却】。
「不動産会社と直接やり取りするのが怖い…」「しつこい営業が来たら嫌だな…」
そんな悩みを、一括査定という仕組みがサポートしてくれます。
この記事では、「不動産の訪問査定完了【持ち家売却】」で後悔しないためのポイントとして、
株式会社セレスがなぜ選ばれるのか？
その3つの理由を、実体験に基づきながらわかりやすくお伝えしていきます。
今すぐ売るかは決まっていなくても、「家の価値を知る」ことは、家計を見直す第一歩になりますよ。
不動産の訪問査定ってなに？初心者が知っておくべき基本
そもそも「訪問査定」と「机上査定」の違いって？
持ち家を売却しようと思ったとき、多くの方が最初に直面するのが「査定の種類」への戸惑いです。
不動産の査定には大きく分けて2種類あります。
ひとつは『机上査定（簡易査定）』。
もう一つが、今回テーマである『訪問査定（実査定）』です。
机上査定は、不動産会社が過去の取引データや地価、築年数などの情報をもとに、あくまで「推定価格」を出すだけのもの。
電話やネットだけで完結し、スピード重視という点では便利ですが、正確さには限界があります。
それに対して、訪問査定は、実際に現地で建物の状態や周辺環境を確認したうえで価格を算出します。
だからこそ、「よりリアルな売却価格」を知るためには、訪問査定が欠かせないんです。
訪問査定でわかること・わからないこと
訪問査定では、「家の本当の魅力」や「欠点」まで含めた価格がわかります。
外壁の劣化、キッチンや浴室の使用状態、日当たり、騒音、道路との高低差、近隣の雰囲気など、机上では判断できない要素を直接チェックしてもらえるのがポイント。
ただし、ここで注意したいのは、「訪問査定でわかった価格が、そのまま売れる価格とは限らない」ということ。 あくまでも「不動産会社が提案する販売開始価格の目安」であって、市場やタイミングによって実際の売却価格は前後します。
つまり、訪問査定は「家の実力を知る材料」であり、売り出し価格を決めるための基準だと考えるのが正解です。
訪問査定を受けるときの一般的な流れ
初めて訪問査定を受けるときは、「どんな流れなのか」が分からず不安になりますよね。
でも、実際はとてもシンプル。
事前にネットや電話で日程調整をしたら、あとは待つだけです。
事前準備：見せたくない場所はどうする？
「掃除しておかないといけない？」
「開かずの間はどうしよう…」
と気になるかもしれませんが、実は完璧でなくて大丈夫。
むしろ、生活感がある方が『リアルな状態』として参考になることもあります。
ただ、水回りのカビやペットの臭い、極端な散らかりはマイナスポイントになることもあるので、「最低限の清潔感」だけ意識すれば十分です。
当日のチェックポイント：査定員はどこを見る？
訪問査定では、不動産会社の担当者が建物の外観・内装・設備の状態・周辺環境などを総合的に確認します。
特に注目されやすいのは、外壁・屋根・水回り・間取りの使いやすさ。
「築年数が古いから価値がない」と思っている方ほど、実は損してる可能性があります。
最近では、リノベ前提の購入者も多く、古くても「味のある物件」として評価されることもあるんです。
つまり、あなたが思っているより“価値ある家”かもしれません。
ちなみに、自分で不動産会社を探すより、信頼できる一括査定サイトを使った方が圧倒的にスムーズです。
【リアルな話】利用者が実際に感じた「訪問査定」の不安と誤算
査定前の“根拠のない自信”が崩れた瞬間
（体験者Aさんの声）
「うちは駅近だし、リフォームもしてるし、けっこう高く売れるはず」
──そんな自信を持って査定を申し込んだのが、最初のきっかけでした。
ネットで見た同じエリアの物件よりは条件が良いと思っていたし、築年数こそ経っていても管理状態には自信がありました。
ところが、いざ不動産の訪問査定完了【持ち家売却】をしてみると、提示された金額は想像よりも低め。
理由は
「リフォーム済みではあるが設備の更新年が古い」
「接道条件が評価に影響する」
など、ネットでは分からなかったポイントが多く含まれていたのです。
ここで強く感じたのは、素人判断では正しい価値を見誤るという現実。
『根拠のない自信』ほど危険なものはないと、痛感した瞬間でした。
相場より安い？高い？家族でモメた査定価格のリアル
（体験者Bさんの声）
訪問査定の金額を聞いたあと、家族会議が開かれました。
「もっと高く売れると思ってた」
「隣の家はもっと高く売れたのに」
──こんな声が家族から飛び交ったのは正直しんどかったです。
でも、後から冷静に考えると、その「隣の家」が売れた時期も条件も全然違ったことが分かりました。
たとえば、同じエリアでも日当たりや隣接建物の影響、接道の広さ、都市計画の制限など、細かい条件で価格は大きく変わるんですよね。
この体験から、「相場」という言葉をうのみにするのは危険だと強く感じました。
一括査定をして初めて、自分の家の本当の“立ち位置”が見えるというのは、もっと早く知りたかった情報でした。
セレスの対応で「これならお願いできる」と思えた理由
（体験者Cさんの声）
一括査定サイトを使うと、いろんな不動産会社から連絡が来る
──そう聞いていたので、最初は正直構えていました。
「しつこい営業があるのでは？」という不安があったからです。
でも、セレスが運営する【持ち家売却】は明らかに対応が違いました。
まず、メール・電話ともに非常に丁寧で、こちらの都合を第一に考えてくれる姿勢が伝わってきたんです。
無理な押し売りは一切なく、「今すぐ売るつもりがない」という話にもきちんと耳を傾けてくれたのが印象的でした。
さらに、提携している不動産会社も信頼できる印象で、「どこと取引しても大きなトラブルはなさそう」と思えた安心感がありました。
実際、僕が依頼した会社も、地元密着型の信頼厚い業者で、訪問査定からその後の相談まで、スムーズかつ誠実に対応してくれたのを覚えています。
もしこれを読んで「ちょっと話だけでも聞いてみたい」と思ったなら、まずは試してみるのも一つの選択肢です。しつこい営業なし、完全無料、1回の入力で複数社にまとめて依頼できる──それが【持ち家売却】の大きな魅力です。
株式会社セレスが信頼される3つの理由とは？
理由① 一括査定でも信頼性の高い業者だけが選ばれている
「不動産一括査定サービス」と聞くと、「知らない会社からガンガン連絡が来そう…」そんな警戒心を持つ方も少なくありません。
ですが、株式会社セレスが運営する『持ち家売却』は違います。
提携しているのは、各地域で実績のある不動産会社のみ。
全国展開の大手から、地域密着型で信頼を集める地元企業まで、厳選された会社だけと提携しているのが大きな特徴です。
特に驚くのが、「変な会社は絶対に混ざっていない」という安心感。
これにより、訪問査定完了後のストレスやトラブルを事前に防げる環境が整っていると感じました。
実際の利用者レビューを見ても、”対応が誠実だった””押し売りがなかった”という声が目立ちます。
これは、セレス自身がパートナー選びに妥協していない証拠でしょう。
理由② しつこい営業が一切なかった驚きの体験談
一括査定を利用するうえで、多くの人が不安に思うのが「営業のしつこさ」です。
無料で利用できる以上、あとから電話や訪問が頻繁に来るのでは？
と警戒してしまうのは当然です。
でも、セレスではその心配はほぼありませんでした。
査定依頼後に届く連絡は、あくまで「事実確認」と「訪問日程の調整」だけ。
それ以外のしつこい電話営業や、急かすような言い方は一切なかったのです。
特に印象的だったのは、「無理に売らなくていいですから、査定だけでもお気軽に」といった言葉をかけてもらえたこと。
これにより、「売らなきゃいけない」というプレッシャーを感じることなく相談できたんですよね。
実際に他のサービスも比較しましたが、ここまで“営業色”を抑えた査定体験はセレスだけでした。
不動産の訪問査定完了【持ち家売却】という言葉に、「強引さ」や「圧」を感じていた方には、まさに安心して使えるサービスだと思います。
理由③ 利用者に寄り添った完全無料＆簡単入力の仕組み
忙しい毎日の中で、不動産査定のために複数社に連絡を入れるのは正直めんどう。
それに、個人情報を入力するだけでも心理的ハードルは高いですよね。
その点、セレスの『持ち家売却』は非常にシンプル。
スマホでもサクッと入力できる設計で、郵便番号や物件種別、築年数などを選ぶだけで完了。
10分もあれば完結します。
しかも完全無料。
これだけの手軽さで、複数の優良業者からの見積もりを比較できるのは、家計にやさしく、判断材料としても非常に役立ちます。
また
「まだ売却の予定はないけれど、将来的には…」
という方にも対応してくれるのが嬉しいところ。
無理に営業されることもなく、「今は情報収集だけしたい」という人でも気軽に使えるのが、支持される理由のひとつです。
僕自身、最初は半信半疑でしたが、セレスの一括査定を試してみて「これは人に勧めたい」と思えたのが本音です。安心・簡単・無料の3拍子がそろったこのサービスは、今の家を「資産」として見直すきっかけになるかもしれません。
【質問】よくある疑問に本音で答えます！
Q. 本当に無料？あとから費用を請求されたりしない？
答えは、完全に無料です。
『不動産の訪問査定完了【持ち家売却】』は、最初から最後まで一切費用がかかりません。
というのも、セレスが運営するこのサービスは、提携している不動産会社からの手数料で運営されているため、私たちユーザーが負担する料金はゼロなんです。
「無料ってことは裏があるんじゃ…？」と疑ってしまう気持ち、よく分かります。
ほとんどの人がそう感じています。
でも、実際に使ってみて驚いたのは、見積もりを受け取った後も一切の請求がなかったこと。
もちろん、依頼後に売却を進めるかどうかは完全に自由。
その後のしつこい営業や費用請求もなく、「無料だけど中身は本物」だと確信しました。
Q. 家を売る予定がまだなくても査定だけOK？
これもOKです。
むしろ、「今すぐ売らないけれど、価値だけ知っておきたい」という人の利用が増えています。
というのも、最近ではライフプランの見直しや、老後資金の検討材料として「今の家がいくらになるか」を把握しておくことが大切だと考える人が増えているからです。
僕自身、子どもが生まれてから教育資金や住み替えのことを真剣に考えるようになり、「とりあえず価値だけ知っておこう」と思ったのがきっかけでした。
その結果、将来的な選択肢が大きく広がったと実感しています。
セレスの一括査定は、“査定だけでも歓迎”という姿勢が一貫しているので、「迷ってる段階」でも全然OKですよ。
Q. 訪問査定ってどこまで家の中を見られるの？
訪問査定では、不動産会社のスタッフが「売却価格を左右するポイント」を確認するために、建物の内外をチェックします。
具体的には、外壁の劣化状況、玄関の印象、水回りの設備状態、間取りの使いやすさなどが主なチェック項目です。
とはいえ、クローゼットの中やプライベートな棚の中までは見ませんので、過度に心配する必要はありません。
(体験者Aさん)最初は
「子どものおもちゃが散らかってるリビングをどうしよう…」
と不安でしたが、「生活している状態で大丈夫ですよ」と声をかけてもらえてホッとした記憶があります。
整っていれば印象が良いのは事実ですが、完璧でなくても問題ない。
そう考えると、訪問査定はもっと気軽に受けられるものだと思えるはずです。
不安を解消したら、次のステップは「実際に動いてみること」。1回の入力で複数社から査定がもらえるセレスのサービスは、「自分の家って、いまいくらなんだろう？」という素朴な疑問を解決するきっかけになります。
訪問査定前に準備しておきたい3つのこと
① 家の掃除と整理整頓はどの程度必要か？
訪問査定前、「どこまで片づければいいのか分からない…」と悩む方は多いです。
実際、僕自身も「生活感がある状態で本当に大丈夫なのか？」と不安でした。
ですが、査定員の目的は“暮らしぶり”ではなく“物件の状態”です。
つまり、完璧な掃除をする必要はありません。
とはいえ、第一印象が査定金額に少なからず影響するのも事実。
たとえば、玄関の靴が散乱している、キッチンのシンクに洗い物が山積み…そんな状態は避けたいところです。
ポイントは
「買い手が内見に来たときに好印象を持てる状態」
を目指すこと。
水回りの清潔感と、部屋の通路が確保されているかどうかだけでも、十分にプラス評価につながります。
② 図面・権利証などの必要書類の確認
意外と忘れがちなのが書類の準備です。
「どこにあるか分からない」「引っ越しのときに箱のまま…」そんな方も多いと思います。
とはいえ、訪問査定の段階で絶対に提出しなければいけないわけではありません。
ただし、事前に用意しておくと、査定の精度がグッと高まります。
例えば、登記簿謄本や建築確認済証、固定資産税納税通知書、過去のリフォーム履歴などは、不動産会社にとって価値判断の重要な資料。
これらが手元にあれば、より正確で納得感のある査定結果が期待できます。
（体験者Cさん）
最初は「なくても大丈夫」と思っていましたが、資料を提出したことで「ここはきちんと手入れされてますね」と言ってもらえ、信頼を得るきっかけになったのを覚えています。
③ 近隣の相場をざっくり把握しておく
査定を受ける前に、「このエリアではいくらで売れているのか？」をざっくり知っておくことは、非常に意味があります。
なぜなら、査定金額に対して過度な期待や不満を抱かずに済むから。
あらかじめ近隣の相場を知っていれば、「なぜこの金額なのか？」を冷静に理解できるようになります。
今は不動産ポータルサイトで売却事例を簡単にチェックできますし、持ち家売却の一括査定でも、複数社の価格を比較することで相場感が見えてくるんです。
同じマンションの別部屋がいくらで売り出されていたのか調べてから臨みました。
それだけで、「その金額は妥当です」と言われたときの納得度がまったく違ったんですよね。
ここまで準備が整えば、あとは一歩を踏み出すだけ。不動産の訪問査定完了【持ち家売却】は、たった1回の入力で複数社に査定依頼ができる便利なサービスです。
しかも、完全無料でしつこい営業もなし。
査定前の不安があるなら、まずは“お試し”の気持ちで体験してみるのがおすすめです。
【まとめ】訪問査定で後悔しないために大切なこと
焦らず「今の価値を知る」ことから始めよう
不動産の売却というのは、人生の中でも大きな選択のひとつ。
「いますぐ売るわけじゃないけど、家の価値を知っておきたい」
──そんな気持ち、実はとても自然なことです。
訪問査定＝売却決定ではありません。
まずは自分の資産がいま“いくらくらいで売れるのか”を把握することが、後悔のない売却につながっていきます。
しかも、今は一括査定サービスを使えば、1回の入力で複数社に見積もりを依頼可能。
比較することで相場観も養え、「安く売りすぎたかも…」と悩まずに済むのです。
（体験者Cさん）
実際にやってみて感じたのは、「知っていること」が最強の武器になるということ。
売る・売らないの決断は、それからでも遅くないんです。
株式会社セレスの一括査定は、売る・売らないを決めていない人にこそ最適
「強引な営業がきたらどうしよう」「不動産会社に主導権を握られそう…」
──そんな不安を抱えていた僕にとって、セレスの持ち家売却サービスは驚きの連続でした。
まず、提携企業の質が高く、対応も丁寧。
メール連絡や電話もこちらのペースに合わせてくれたため、「売らない選択もあり」というスタンスを貫けたのが好印象でした。
それに加えて、完全無料＆簡単入力。物件情報をサクッと入力するだけで、複数社の査定結果が集まるというのは、忙しい共働き家庭にもやさしい設計です。
今すぐの売却を考えていない人にこそ、このサービスはおすすめできます。
「資産の棚卸し」としての訪問査定、その第一歩にぴったりです。
しっかり準備しておけば、不動産の訪問査定完了【持ち家売却】は決して難しくありません。まずは「知る」ことから始めてみませんか？
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